Our Strengths
我們的四大優勢
齊全 & 一手房源
我們可從全國不動產流通中心取得最新且完整的一手房地產情報，確保投資人無需經過其他仲介，即能取得第一手價格。
報酬率佳的房源
我們長年掌握帶租約且投報率良好的房源。此類物件在市場上極為罕見、入手困難，我們會定期向會員投資人發布。
交易安全
為確保不動產交易安全，我們為投資人配備專屬的國家司法書士，負責合約製作、審查、簽署與過戶等所有程序。
財務稅務專家
我們透過稅務專家為投資人提供節稅建議，藉由公司法人化與全年度財務報表等方式，為投資人建立有效的節稅架構。
投資流程
*以下全部流程本公司皆可全權代理。
確認投資人購買意向及需求後，由本公司代理提交購買意向書，與賣方交涉金額、簽約日期、交屋日期等資訊。
投資人需準備：本人護照及身分證掃描件。
01
簽約日支付 30% 訂金予賣方，並於契約文件上用印簽署。款項可匯至本公司海外帳戶，亦可匯入國內帳戶。
投資人需準備：如本人無 法到場，需提供加蓋印章之委託書，委託本公司代理簽約；代理簽約時需提供代理人身分證件與委任狀。
02
簽約後約 1 個月交屋，交屋時支付尾款及其他雜費，完成交尾款與交屋儀式，由國家司法書士監督交易安全，款項到位當日至地政局辦理過戶手續。
投資人需準備：姓名地址之公證書正本（公證書可委託本公司辦理），並於委任司法書士委任函上簽字。
03
交屋後約 一個月取得法務局登記完成的房產權狀。權狀由司法書士寄送至投資人指定地址，亦可由本公 司代收。
恭喜您取得日本國土上的永久地產，永久屬於您尊貴的姓氏。
04
Japan Real Estate Investment
日本不動產投資
Why Japan, Why Now
在全球資產配置重新調整的時代，越來越多海外投資人開始將目光轉向日本。
日本擁有穩定的社會環境、成熟的法律制度、透明的不動產交易流程，以及完善的都市基礎建設。對於希望分散資產風險、取得穩定租金收益，並長期持有海外資產的投資人而言，日本不動產正成為極具吸引力的選擇。尤其東京、大阪、京都、神戶、福岡等主要城市，持續受惠於觀光復甦、人口集中、商業發展與海外資金流入，具備良好的出租需求與長期資產價值。
Professional Endorsement · 大阪司法書士會
大阪司法書士協會會長
谷 嘉浩 ／ Tani-Yoshihiro
為天心國際貴賓辦理不動產過戶、公司設立等法律登記事務，專業又安心。
谷會長身為大阪司法書士協會會長，長年深耕日本不動產登記與法人設立領域。天心國際貴賓的每一件不動產過戶、法人登記與相關法務手續，皆由谷會長親自監督與辦理，確保每一份文件在日本法制下最完整、最正確、最安心。
不動產所有權移轉登記
抵押權設定・抹消登記
日本法人設立登記
商業登記・變更登記
遺產繼承登記
跨境資產法務諮詢
OSAKA JUDICIAL SCRIVENER ASSOCIATION
PRESIDENT TANI
Trusted Legal Partner
北海道
東京
京都
大阪
福岡
土地から住まいまで TENSHIN INTERNATIONAL
Global Partnership · Open Call
全球不動產策略
合作夥伴募集
Global Real Estate Strategic Partnership
攜手全球專業機構，共同開拓日本不動產投資市場，創造長期穩健的資產價值。
天心國際以「全球資源共享」為理念，誠摯邀請各地不動產仲介、資產管理公司、家族辦公室與投資機構加入合作網絡。結合日本嚴選物件、法務稅務支援與跨境資產配置經驗，與夥伴共同為客戶打造長期穩健的海外資產布局。