リフォーム

Our Own Craftsmen in Japan

天心國際には自社の職人チームがあり、木工・電気・水道・左官・塗装・設備工事まで一貫して対応。1室の設備更新から建物全体のフルリノベーションまで、幅広く承ります。自宅・賃貸・民泊・店舗を問わず、「かけた費用が、この物件にどれだけの価値をもたらすか」を基準にご提案します。

なぜ天心の職人チームを選ぶのか

Why Tenshin

自社職人チーム

木工・電気・水道・左官・塗装・設備など、各分野の職人は長期的に協力してきた自社チーム。多重下請けをせず、コストと品質を直接管理します。

遠隔での進捗報告

施工中は写真や動画で定期的に進捗をご報告。海外にいても、各工程の完了状況を確認できます。

不動産と一体でプランニング

物件購入・リノベーション・賃貸管理まで一括でプランニング。投資収益と予算に応じて必要な範囲を見極め、不要な追加工事は行いません。

施工項目と費用の目安

Renovation Menu

以下の金額は一般的なケースでの参考目安です。実際の費用は、物件の現況・階数・建材のグレード・管理規約などにより異なります。現地調査後にご提示する正式なお見積書をご確認ください。

住戸全体の内装リノベーション

施工範囲

間取り変更・床・壁紙・天井・収納造作・照明・配線・建具交換・全室クリーニング

工期の目安

約4～10週間（規模・工事内容による）

費用の目安

3万円／㎡～（現地調査後に正式見積）

備考

中古物件購入後によく行われる全面リノベーション。物件購入と同時に進め、引き渡し後すぐに入居・賃貸開始できる状態に整えます。

Kitchen ・ Bath ・ Toilet

水回り設備の更新

施工範囲

システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給排水配管・防水工事

工期の目安

約1～3週間（工事内容による）

費用の目安

80万円～（1空間）

備考

古い物件で、住み心地や賃料に大きく影響する部分。部分施工にも対応します。

Minshuku ・ Shop

民泊・店舗の設計・施工

施工範囲

和風空間デザイン・家具・インテリア・消防・法規対応・看板・外観・撮影用ディスプレイ

工期の目安

約6～12週間（規模・工事内容による）

費用の目安

個別見積（営業形態・法規要件による）

備考

グループの民泊ブランド「千本桜」の運営経験を活かし、設計から開業まで一貫してサポートします。

施工の流れ（5ステップ）

1｜ご相談・現況調査

Ⅰ.用途（自宅・賃貸・民泊）、ご予算、スケジュールを確認し、現地で物件の状態・配管・管理規約などを確認します。

2｜ご提案・お見積り

Ⅱ.施工範囲・建材の選択肢・詳細なお見積りをご提示し、省略可能な項目や、強化をおすすめする箇所もご説明します。

3｜ご契約・工事準備

Ⅲ.工期・お支払い条件・保証内容を確定し、必要な申請や近隣へのご案内を行います。

4｜施工・進捗報告

Ⅳ.現場監督が各職種を統括し、写真・動画で定期的に進捗をご報告します。変更事項は事前に確認したうえで施工します。

5｜完工検査・お引き渡し

Ⅴ.お客様（または代理の方）と各項目を確認し、必要な修正を行ってお引き渡しします。保証内容と今後のメンテナンスについてもご案内します。

Before / After

施工実績

自社の職人チームが実際に施工した事例です。解体から設備の更新、外観や庭の整備まで、すべて同じチームが一貫して担当しています。

リビングを含む住戸全体の内装リフォーム Renovation Number 01	浴室リフォーム（ユニットバス交換） Renovation Number 02	トイレ改修（和式から洋式への変更・手洗い器の新設） Renovation Number 03
屋上防水工事・上階スペースの不用品撤去・整理整頓 Renovation Number 04	外壁塗装・外観リニューアル Renovation Number 05	石材テレビ壁面のオーダーメイド施工 Renovation Number 06
石材壁面・金属棚板のオーダーメイド施工 Renovation Number 07	屋外ウッドデッキ・手すりの修繕 Renovation Number 08	庭園の造園・植木の剪定 Renovation Number 09
庭まわりの整理整頓・フェンスおよび植栽のリニューアル Renovation Number 10